בקצרה: ניהול פרויקט מקצה לקצה אומר שגורם אחד אחראי על כל שלבי הפרויקט: התכנון, בחירת החומרים, תיאום בעלי המקצוע, הביצוע, הפיקוח והמסירה. במקום לתאם בעצמכם בין אדריכל, קבלן, נגר ומפקח, יש כתובת אחת שאחראית על התוצאה. זה מתאים במיוחד לבנייה ולשיפוץ מקיף ברמת גמר גבוהה.
מה זה ניהול פרויקט מקצה לקצה
בפרויקט בנייה או שיפוץ רגיל עובדים הרבה גורמים: אדריכל או מעצבת פנים, קבלן שלד וגמר, חשמלאי, אינסטלטור, נגר, מתקין משטחים ולפעמים גם מפקח. כל אחד מהם אחראי על החלק שלו. מי שמחבר בין החלקים הוא בדרך כלל בעל הבית.
בניהול מקצה לקצה, החיבור הזה הוא התפקיד של גורם אחד. הוא מחזיק את התכנון, מתאם את בעלי המקצוע, מפקח על הביצוע ומוסר לכם בית גמור. בבילדינג גרופ זה נקרא מעטפת מלאה: תכנון, ביצוע ופיקוח תחת קורת גג אחת.
איפה פרויקטים בדרך כלל נתקעים
רוב הבעיות בפרויקט לא קורות בתוך התחום של בעל מקצוע אחד, אלא בתפר בין שניים:
- בין התכנון לביצוע. תכנית שנראית מצוין על הנייר, אבל לא לוקחת בחשבון מה אפשר לבצע בשטח.
- בין בעלי המקצוע. נקודת חשמל שהוצבה לפני שהנגר מסר מידות, או ריצוף שהונח לפני שהוחלט על גובה הארונות.
- בין ההחלטות שלכם ללוח הזמנים. בחירה שמתעכבת עוצרת את כל מי שמחכה לה.
כשגורם אחד אחראי על כל התפרים, הוא רואה אותם מראש.
עבודה עם כמה גורמים מול מעטפת מלאה
| כמה גורמים נפרדים | מעטפת מלאה | |
|---|---|---|
| מי מתאם בין בעלי המקצוע | אתם | מנהל הפרויקט |
| מי אחראי כשמשהו לא מסתדר | כל אחד על החלק שלו | גורם אחד על התוצאה |
| מעבר מידע בין שלבים | דרככם, ולפעמים הולך לאיבוד | בתוך אותו צוות |
| גמישות בבחירת כל בעל מקצוע | מלאה | לפי הצוות של המנהל |
מה כוללת מעטפת מלאה בבילדינג גרופ
- פגישת אפיון. מבינים את אורח החיים, הצרכים והחזון לנכס.
- תכנון ואדריכלות. אדריכלות, עיצוב פנים ופרטי נגרות מתוכננים עד הפרט האחרון, לפני שמתחילים לבנות.
- ניהול, פיקוח וביצוע. בעלי המקצוע והמערכות מסונכרנים תחת יד אחת, ונוי הבעלים נמצא בשטח לאורך כל הדרך.
- נגרות אמן ומטבחים. המטבח והנגרות לכל הבית מיוצרים בבית המלאכה בהזמנה אישית.
- מסירה וליווי. בקרת איכות, הובלה, התקנה ומסירת מפתח, וליווי גם אחרי הכניסה הביתה.
למי זה מתאים
- למי שבונה בית פרטי או משפץ שיפוץ מקיף, עם הרבה בעלי מקצוע במקביל.
- למי שאין לו זמן להיות בשטח כל יום.
- למי שמצפה לרמת גמר גבוהה, ולא מוכן שפרט אחד ייפול בין הכיסאות.
שאלות נפוצות
אפשר לקחת אתכם רק לחלק מהפרויקט?
כן. אפשר לקחת אותנו לתכנון, לנגרות, לפיקוח או לניהול בנפרד. המעטפת המלאה היא אפשרות, לא תנאי.
מה ההבדל בין מנהל פרויקט לקבלן ראשי?
קבלן ראשי מבצע את העבודה ומעסיק בעלי מקצוע. מנהל פרויקט אחראי על התמונה כולה מהצד שלכם, כולל התכנון והפיקוח על האיכות. בבילדינג גרופ שני התפקידים מחוברים, כך שמי שמתכנן הוא גם מי שאחראי שהתכנון יבוצע.
מתי כדאי להתחיל?
כמה שיותר מוקדם, ועדיף לפני שיש תכניות סופיות. כך אפשר לתכנן את הבית כולו כיחידה אחת, כולל הנגרות.
